1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
12.1万円/㎡
前年比+2.7%
新潟市中央区
12.1万円/㎡
前年比--
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寄居マンション
新潟県新潟市中央区西大畑町
越後線 / 白山駅 徒歩23分
1971年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
390万円
7.3万円/㎡
203
328
452
577
AI査定結果
推定相場価格
390万円
7.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
328万円〜452万円
6.1万円/㎡〜8.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
17.5%
最終更新日: 2025年12月16日
寄居マンション
400万円（7.5万円/㎡）/ 3階 / 53.28㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は6.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 400万円 | 7.5万円 | 3階 | 53.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/12/03 | 198万円 | 3.7万円 | 4階 | 53.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 285万円 | 5.1万円 | 2階 | 55.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 298万円 | 5.4万円 | 2階 | 55.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 500万円 | 9.4万円 | 3階 | 53.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/30 | 340万円 | 6.1万円 | 2階 | 55.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 348万円 | 6.3万円 | 2階 | 55.66㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/12 | 398万円 | 7.2万円 | 2階 | 55.66㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/15 | 280万円 | 5.0万円 | 5階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 590万円 | 10.2万円 | 3階 | 57.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 950万円 | 8.6万円 | 5階 | 111㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は7.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 寄居マンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅23分 | 400万円 | 7.5万円 | 53.28㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/19 | 信濃町ハイツ 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅7分 | 500万円 | 7.5万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/01 | 南山荘 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅18分 | 320万円 | 5.8万円 | 55.32㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/02 | ときわマンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅21分 | 420万円 | 6.4万円 | 66.01㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/07 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 350万円 | 5.9万円 | 59.65㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/21 | コーポ川岸A棟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅2分 | 380万円 | 7.2万円 | 53.01㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/12 | マンション西堀カメリア 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅17分 | 350万円 | 7.4万円 | 47.25㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/24 | 藤マンション 新潟市中央区西厩島町 | 新潟駅24分 | 240万円 | 5.7万円 | 42.12㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 陸王レジデンス 新潟市中央区礎町通三ノ町 | 新潟駅19分 | 480万円 | 7.3万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/18 | 上所マンションB棟 新潟市中央区上所一丁目 | 白山駅29分 | 520万円 | 8.8万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 1戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ライフコア新潟 新潟市中央区近江二丁目 | 新潟駅33分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2.7%上昇、新潟市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して38%割安です。